湖州在线-房产-三协会发“自律”公告房贷律师费改由银行掏

　　本报讯（记者袁国礼）从今天起，消费者购房时不用再为银行请来的律师承担高额的律师费。昨天，市消协、市律协联合北京银行业协会发布公告称，在个人住房抵押贷款过程中，将坚持谁委托谁付费的原则，即：银行委托的律师将由银行付费。

　　据了解，其实过去的房贷律师都是银行请的，因为消费者完全没必要在申请贷款时，还要自己请律师审查自己，这也就意味着，今后房贷律师费将由银行掏。

　　从8年前个人住房抵押贷款开始时，银行就设置了不合理规定：消费者购房时，银行请来律师审查消费者的贷款资格和还款能力，以规避银行的风险，而这笔律师费却要由消费者承担。这个规定一开始就引起了消费者的不满。市消协认为，“银行请律师帮助审查借款人的贷款资格和还款能力，其目的在于为银行规避风险。律师既然是为银行服务，那么银行就应该支付相关费用，不能将收费转嫁到消费者头上。”

　　为此，市消协多次与市律师协会、市银行业协会和14家银行进行沟通与协商，最终三方达成一致，决定以行业自律的形式终结施行了8年之久的“个人购房贷款过程中，银行委托律师却向消费者收取律师费”的现象。

　　■新闻背景

　　公告出台过程几经波折

　　消费者为银行掏律师费的情况很早就引起了消协的注意，消协也一直为取消这一不平等条款奔走呼号。

　　去年12月初，市消协相关负责人做客首都之窗政风行风热线时，再次呼吁银行在开展个人住房抵押贷款时，不能将律师费转嫁给消费者。

　　去年12月11日，市消协与市律协、有关律师就个人住房抵押贷款律师费等问题举行了专题会谈。市司法局律师工作管理处的负责人称，这一问题也引起了市司法局和市律协的关注。市消协和市律协当天达成初步一致意见，律师费应谁请谁掏钱。

　　去年12月21日，北京市消协、北京市律协有关负责人找到北京银行业协会，与该协会负责人以及在北京市开展个人住房按揭贷款业务的14家商业银行的相关负责人，就律师费问题进行沟通和讨论。

　　昨天，三家协会联合发出公告，以行业自律的形式终结了这一不合理现象。

　　各方反应

　　■消费者

　　担心银行用别的方式转嫁

　　消费者都支持取消律师费。但同时，也有人担心银行会将律师费转嫁到其他项目上。昨天，一位姓孙的消费者说，她2006年购房时就被迫掏了1400多元的律师费，“但根本就是瞎弄，一点用都没有。”孙小姐表示，虽然现在出了这个公告，但银行是否真的取消这笔费用让人担心，“银行会不会把这笔费用转移到别的项目上？”

　　■银行业

　　工商银行已停止收律师费

　　昨天，民生银行95568服务热线的一位服务员称，目前他们还没有接到有关通知，因此律师费还在收取。工商银行北京分行宣传科张科长称，工商银行停止收取律师费已经有一段时间了。

　　市银行业协会有关人士表示，银行业协会将加强行业自律，制定有效的措施，完善个人住房抵押贷款业务的制度和程序。

　　■市消协

　　消费者可投诉银行乱收费

　　市消协介绍，有相当多的消费者在支付律师费后，却根本就没有见过律师，这种典型的不公平现象一直是各界关注的焦点。这份公告使个人房贷律师费回归公平，使该问题得到基本解决。

　　市消协介绍表示，欢迎各界监督律师费收取情况。消费者若发现有哪个银行违反公告乱收律师费，可向消协投诉举报。

　　■市律协

　　将出台规定规范律师行为

　　市司法局律师工作管理处负责人表示，个人住房抵押贷款业务中的律师，作为银行的代理人，为银行提供服务，但却收取消费者的钱款，这一行业做法的确不妥。

　　市律协将出台《律师办理商业银行个人住房抵押贷款法律业务操作指南》，从律师执业的角度规范律师行为。